1、深厚的土层
即从地表至岩石层或砂层之间壤质或黏质土层的厚度。一般农田大于50 cm。果园大于100cm。方可满足养分、水分的要求。
2、好的质地层次

全土层为壤质土，最好表层为壤质偏砂，而心土层壤质偏粘，前者有利发苗扎根，后者有利于托水托肥，有后劲。
3、有机质含量丰富
北方旱田土壤其土壤养分音量，理化性状，土壤肥力，作物产量等都与土壤有机质含量呈正相关，我西北方高产旱田土壤有机质在1.5%～2.0%。如果有机质含量低，需要补施用有机肥来提高土壤有机质的含量。
4、酸碱适中无毒害物质
土壤酸碱性应为微酸性~微碱性，既PH在6.0～7、8之间，土壤中没有过量盐碱及一些还原性物质和污染物。

高产稳产农田除了上述土壤自身条件外，尚需有以下环境条件，才能发挥土壤自身因的增产作用。这些环境条件是 ：
5、地面平坦，能灌能排，保持水土，防止流失。
6、地下水位不宜过高，应在2m以下，以利排灌。
7、有适当的田间防护措施。如农田防护林、梯田等，以防风蚀和水蚀。
上述高产稳产指标中，土壤条件是高产条件，而环境条件则是稳产条件，因此必须两者兼备才能高产稳产。